W całej Polsce rośnie liczba deweloperów. Jednak najbardziej dostrzegamy to w swoim otoczeniu. Dla przeciętnego mieszkańca Rzeszowa, zjawisko to jest mocno zauważalne. Bardzo szybko zmienia się krajobraz naszego miasta, staje się ono nowocześniejsze, ładniejsze, no i ciągle rośnie nie tylko w górę, ale przede wszystkim zwiększa swoją powierzchnie, chłonąc przestrzeń podmiejską i zacierając jej granice.
Dzieje się tak dlatego, że coraz więcej osób jest zainteresowanych kupnem mieszkania. Nowi mieszkańcy potrzebują więcej przestrzeni urbanistycznej dookoła siebie, biur, sklepów, centrów handlowych, miejsc rekreacji i rozrywki, a wreszcie parków, placów zabaw, garaży i wszystkiego co ułatwi im życie w danym otoczeniu. Jak grzyby po deszczu rośnie więc liczba deweloperów, a wraz z nimi ilość powstających inwestycji. Na lokalnym rynku mamy takie firmy jak Apklan, KM Invest, Hartbex, Szerbud, Edomus, Developres czy Perinvest. Jak więc wśród tej mnogości ofert wybrać dobrego dewelopera?
Zaczynamy poszukiwania
Pierwszym krokiem jaki robimy jest internet. Sprawdzamy ogłoszenia, szukamy czegoś co jest w zasięgu naszych możliwości finansowych, ale przede wszystkim, spełnia nasze oczekiwania. Kiedy już znajdziemy mieszkanie, które spełnia dwa najważniejsze warunki, to przed podjęciem jakikolwiek decyzji, dobrze jest zasięgnąć informacji o pośredniku, który to mieszkanie sprzedaje. Najlepiej jest podpytać znajomych, którzy kupowali nieruchomość. Opinia z pierwszej ręki będzie bowiem szczegółowa i da nam dokładniejszy obraz. Potwierdzić ją można potem z opiniami zamieszczonymi w internecie na stronie pośrednika, np. na Opinie Apklan.
Ważne jest jednak, żeby opinie były rzeczowe i poparte solidnymi argumentami, zdarzają się bowiem informacje w stylu: „Nie polecam”. Nikt jednak nie wie dlaczego, czyżby był to zwykły internetowy śmietnik? Nieetyczne działania konkurencji? Jedno jest pewne, do sprawy należy podejść merytorycznie, a nie emocjonalnie.
Wybraliśmy dewelopera i co dalej?
Kiedy już zdecydowaliśmy się, że mieszkanie nam się podoba, odpowiada nam jego lokalizacja i cena. Bardzo ważne jest też zwrócenie uwagi na kilka formalności. Należy bowiem sprawdzić odpis z KRS lub ewidencji działalności gospodarczej i dotarcie do bilansów finansowych danej firmy. W Sądzie Rejonowym warto dowiedzieć się, czy nie toczy się przeciwko wybranemu deweloperowi postępowanie upadłościowe. Należy pofatygować się do Urzędu i zajrzeć w akt notarialny nieruchomości, a w nim zapis o tym, czy wybrany przez nas deweloper jest jedynym właścicielem gruntu. Istotny jest również plan zagospodarowania przestrzennego, który pomoże nam zorientować się jak będzie wyglądał w przyszłości teren wokół naszego domu. Można też zobaczyć na własne oczy wcześniej zrealizowane inwestycje, które nam się spodobały, popytać mieszkańców, zorientować się w infrastrukturze danej lokalizacji. Możliwości jest naprawdę wiele.